5 factores que contribuyen al incremento de la plusvalía de tu propiedad
La plusvalía es un término utilizado para referirse al valor de una propiedad o inmueble que con el paso del tiempo se incrementa como resultado de determinadas variables externas sin que los propietarios hayan gastado en ello.
Los principales factores externos que aumentan este valor y que mejoran la calidad de vida de los propietarios son:
1. Ubicación
Considerando el tipo de lugar, las colonias aledañas, los proyectos inmobiliarios que se estén desarrollando en el área y los servicios de la zona se puede vislumbrar el incremento a largo plazo que puede tener la propiedad.
2. Servicios públicos y privados
Los servicios públicos se refieren a la infraestructura urbana que da soporte al lugar como red de energía eléctrica, drenaje, sistema de agua potable, telefonía e Internet, recolección de la basura, gas natural, entre otros.
Los servicios privados son los que dan un aporte adicional a este nivel y calidad de vida. Aquí entran las escuelas, los centros comerciales, hospitales, centros recreativos como cines, centros deportivos, teatros, parques e iglesias.
3. Vías de comunicación
Esto implica las calles y avenidas con los que se cuenta para el desplazamiento rápido, variado y seguro. También incluye la disponibilidad de los sistemas de transporte público como camiones, taxis, metro, etc., además de los servicios privados como Uber, Didi o estacionamientos para autos propios.
4. Desarrollos futuros
Los estados y municipios poseen planes de desarrollo urbano a largo plazo en los que se planifica el crecimiento de la ciudad. Con ellos es posible conocer cuál será el uso del suelo actual, los tipos de vivienda y negocios potenciales que se construirán. Todo esto garantiza la plusvalía del lugar y, por tanto, de la inversión.
5. Seguridad
Este factor influye directamente en su valor, los lugares más tranquilos tienen una mejor plusvalía, pues tienen mayor demanda.
Este punto es uno de los principales motivos para invertir en Yucatán, pues cuentan con altas tasas de seguridad, y por ello son de los destinos favoritos de nacionales y extranjeros para invertir en el sector inmobiliario.
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