Celestún, Yucatán: ¿por qué invertir en este lugar?
Celestún Yucatán es un lugar lleno oportunidades para encontrar terrenos con planes residenciales, que pueden convertirse en inversiones que reporten buenas ganancias además de ganar un activo que pasa a formar parte de tu patrimonio.
Ya sea que planees una inversión a corto, mediano o largo plazo, una propiedad en este lugar te dará múltiples beneficios, así como mejorar mucho tu calidad de vida si decides adquirirla.
Celestún es una zona ideal para cualquier amante de la naturaleza que desee emprender un estilo de vida relajado y confortable, por ello en este artículo te hablaremos de las principales razones para comprar un lote residencial en esta paradisiaca playa yucateca.
Celestún: un paraíso en Yucatán
Para contarte algo más acerca de Celestún, Yucatán y cómo llegar, podemos mencionar que es un lugar que cuenta con muchas zonas campestres, y acceso al mar del Golfo de México en un territorio sumamente amplio.
Puedes llegar fácilmente conduciendo a lo largo de la vía 281, que se conecta con el puente Celestún y está a 15 km de la misma ciudad.
Celestún Yucatán se encuentra rodeado de paisajes naturales. Se trata de un poblado costero que brinda aire totalmente limpio, que tiene acceso total a los recursos básicos y es un lugar muy seguro.
La inversión inmobiliaria en esta zona logra recrear espacios residenciales totalmente confortables, y que están incrementando cada vez más su valor comercial. En especial las eco residenciales con club de playa, calles blancas, rodeadas de la naturaleza ubicadas cerca del mar.
La hermosa playa de Celestún alberga diversas especies de aves, además su paisaje excepcional forma parte de sus muchos atractivos turísticos y naturales. Todo aquel que visita este lugar se enamora irremediablemente, lo que ha incrementado el desarrollo inmobiliario de la zona.
Este poblado es considerado patrimonio mundial de la humanidad, siendo el hábitat natural de más de 18 mil flamencos rosas, y por albergar la Reserva de la Biósfera Ría de Celestún por la importancia de sus manglares —lineales frente al mar—, sus petenes, dunas y sabanas costeras.
Los lotes de inversión y residenciales
Antes de empezar a hablar sobre los terrenos en Celestún es importante mencionar los distintos tipos de lotes, y por qué los residenciales son la mejor opción.
Comprar un lote significa contar con un bien material que incrementará su valor con el paso del tiempo, dependiendo de factores como su ubicación, la calidad de vida que se tenga, entre otras cosas.
Se puede definir un lote como una porción de tierra en donde no se ha hecho ninguna construcción anteriormente. En este sentido, los tipos de lotes que se pueden encontrar de acuerdo al tipo de uso de suelo son:
- Residenciales.
- Industriales.
- Comerciales.
La diferencia entre los lotes que son usados para residencias y los que son para el comercio, es que los primeros tienen acceso a todo tipo de amenidades y los servicios básicos que son: agua, gas y electricidad. En especial cuando el terreno viene acompañado de un plan urbanístico estructurado.
Este plan inmobiliario —comprar un lote residencial— puede traer ventajas si estás pensando en el retorno de la inversión. Pero también si deseas asentarte aquí, ya que es un sitio muy tranquilo, con un ambiente sano y libre de contaminación.
Razones para invertir en Celestún Yucatán
Los terrenos en venta en Celestún Yucatán son de tipo residencial y vienen con planes de urbanización incluidos, lo que conlleva varios beneficios importantes, entre los que se encuentran:
1. Rentabilidad
Al invertir en Celestún se tiene el objetivo de generar ganancias tanto a largo como a corto plazo. Una vez construidos los espacios residenciales, los ingresos que obtengas pueden provenir del alquiler del inmueble o revendiendo el terreno si no deseas invertir en edificar. No obstante, también te será rentable vivir en este lugar.
Si deseas conservar la propiedad y venderla después de un tiempo prudente (más o menos cinco años), esta irá aumentando su valor gracias a que se encuentra en un lugar de altos índices de crecimiento.
2. Retorno de la inversión
Este punto puede confundirse un poco con la rentabilidad. Sin embargo, nos enfocaremos en las ganancias personales que podrás tener como cliente, al adquirir uno o más lotes.
Conforme se avanza en la urbanización o se aumentan las amenidades de la zona donde se encuentra el lote, su valor aumentará de forma considerable, generando un mayor margen de ganancias para cuando desees vender dicha propiedad.
Por lo general, se puede llegar a ganar un poco más del 5% de lo que se invirtió para adquirirla. Ten en cuenta que este negocio es más que todo a largo plazo.
3. Exclusividad
Como se sabe, que un lugar sea exclusivo ayuda a que este incremente su valor. Así que adquirir un terreno, incluso antes de que llegue a ser un centro urbano, puede convertirse en algo sumamente productivo y beneficioso.
4. Beneficios exclusivos
Adquirir una propiedad dentro de un proyecto diseñado con diversos beneficios y servicios exclusivos brinda mayor probabilidad de obtener rendimientos. Además de que ofrece mayor comodidad y calidad de vida a los residentes.
En la actualidad, las privadas residenciales —como Club Celestún— ofrecen lo siguiente:
- 100% propiedad privada
- Libres para escriturar
- Libres de gravamen
- Divisiones y permisos
- Calles Blancas
- Mojoneras
- Áreas Verdes
5. Entran en planes a corto plazo
Algo importante a la hora de adquirir un terreno para poder generar ganancias es que este venga con un plan de construcción, es decir, que una agencia se encargue de todo lo que tenga que ver con las edificaciones.
Los terrenos se pueden adquirir en cualquier momento, puesto que cuentan con los servicios básicos para construir, por lo que se espera que la edificación esté lista en el menor tiempo posible.
6. Mantenimiento constante
Uno de los beneficios más grandes de tener un lote en una residencia, es que esta cuenta con personal capacitado para llevar a cabo los trabajos de mantenimiento y conservar las áreas comunes en buen estado.
Dicho personal es financiado por la misma comunidad por medio de cuotas ya sean mensuales o anuales. Esto significa que dicho personal se encargará de hacer todas labores de jardinería, seguridad y mantenimiento de todos los espacios que se usen para cada actividad.
El hecho de mantener cada bien de la comunidad en perfecto estado, también conlleva a que esta pueda ir ganando más valor a medida que transcurra el tiempo.
7. Opciones de financiamiento
Realizar el pago del valor total de un lote con proyección urbanística puede ser algo costoso. En muchos casos no se cuenta con el 100% del monto total o se prefiere pagar a plazos.
Cuales sean los motivos, siempre hay opciones de financiamiento que se pueden acomodar a cualquier nivel de ingresos.
Beneficios de vivir en una residencial en Celestún
En relación a la calidad de vida, este sector privado ofrece algunas ventajas. Estas, están propuestas para elevar la salud de las personas y que la población siempre esté conforme y feliz.
1. Acceso a los servicios básicos
Con esto nos referimos a que el terreno se encuentre urbanizado y cuente con servicios básicos tanto de electricidad, agua potable y gas. Una comunidad no puede sostenerse del todo bien si no cuenta con estos tres servicios.
De igual manera, se requiere contar con alumbrado público, alcantarillado, drenaje y banquetas, lo que facilitará el proceso de construcción a corto plazo.
El adquirir un terreno con planes de construcción —siempre y cuando sea un proyecto urbano— te brindará la seguridad de que tendrás total acceso a estos recursos como mínimo.
2. Seguridad
La presencia de personal encargado de las tareas de vigilancia a lo largo del día hace que el ambiente se vuelva mucho más tranquilo, y que las personas estén alejadas de todo tipo de peligros.
Otro aspecto importante involucra a los niños y el flujo vehicular. Como se trata de un espacio cerrado, se encontrarán protegidos en muchos aspectos como el de toparse con un coche que vaya a alta velocidad, o que ingresen personas extrañas a la privada.
3. Espacios naturales
Las amenidades no solo tienen el objetivo de ser usadas para actividades deportivas o de ocio. También existen jardines y zonas naturales que pueden ser empleadas para pasar el día en familia, tomar aire fresco, y con la posibilidad de ir a nadar por estar ubicadas a pocos minutos de la hermosa playa.
La naturaleza es la encargada de proporcionar aire limpio y eliminar cualquier rastro de contaminación que pueda existir cerca. En este sentido, las personas que residan en estos espacios podrán prevenir enfermedades y respirar en la frescura de lo natural, a diferencia de los ambientes de ciudad, los cuales son muy pesados.
Vivir rodeado de la naturaleza en Celestún es enamorarse de sus aguas azules que se pintan de color rosa por la presencia de los flamencos, un espectáculo inigualable.
4. Baja densidad poblacional
Todos los conjuntos residenciales son lo suficientemente grandes como para albergar una cantidad de personas prudente. Se trata de espacios no muy poblados y que pueden considerarse exclusivos.
Como te contamos en puntos anteriores, esto puede hacer que las amenidades nunca estén totalmente ocupadas, lo que les da un toque extra de exclusividad. Además, en poblaciones demasiado grandes, la salud en general de las personas tiende a disminuir un poco.
Todo el proceso legal para invertir en terrenos en Celestún Yucatán
Tanto para adquirir un terreno como para en el momento de querer traspasar el bien a otra persona se deben tener en cuenta estos aspectos legales.
1. Certeza jurídica
Antes de querer adquirir cualquier lote para vivienda, se te ofrecerá un documento que certifica que el bien raíz está habilitado para su construcción, que es un negocio confiable y legal. Esto se hace con el cumplimiento de las normas NOM-112-SCFI-1995 que van encaminadas a todo lo que tiene que ver con los proyectos de urbanización.
Al validar que toda la información es correcta, podrás empezar con el proceso de compraventa de la propiedad y escrituración a tu nombre, con lo cual obtendrás certeza jurídica de la inversión que estás realizando.
2. Proceso de escrituración
Este proceso será llevado a cabo justo en el momento que hayas afianzado el contrato con la empresa de bienes raíces. En la firma con el notario se te entregará el documento que constata que eres el dueño de dicho inmueble.
Además, se agregan algunos términos que deberán ser cumplidos por ambas partes en caso de haber sido adquirida la propiedad mediante un financiamiento.
El proceso de escrituración de un terreno en Yucatán será sencillo siempre y cuando se lleve a cabo con asesoría de los expertos, y se complete el procedimiento, desde contar con la documentación completa, hasta el pago de impuestos, como es el caso del ISR.
Esto se realiza siempre con la regulación de un notario calificado y que sirve como mediador para verificar que todo se esté haciendo correctamente, y se inscribe ante el Registro Público de la Propiedad.
3. Transferencia de la propiedad
Este aspecto es para cuando decidas vender tu propiedad y generar ganancias por la inversión realizada en un inicio. También intervienen los dos puntos anteriores, pero haciendo énfasis en ti como el proveedor, y la otra persona, que sería el comprador.
Legalmente, las propiedades tienen un índice de crecimiento anual que se puede calcular según sea la ubicación del terreno, sus condiciones y sus alrededores. Entre más cerca esté de lugares importantes, su valor se incrementará.
Pero también, si se trata de un espacio que proporcione una buena calidad de vida, se tiene en cuenta. Todo esto dirá en cuánto se podrá vender dicho inmueble para generar ganancias.
El crecimiento poblacional y el desarrollo del sector inmobiliario
El incremento en la población es algo que ayuda mucho al crecimiento y desarrollo del sector inmobiliario en su totalidad. Lo más común es ver familias que tengan uno o dos hijos y estén buscando un buen lugar para vivir. Allí es cuando intervienen empresas como Propier.
El tema de la oferta y la demanda también se ve reflejado en este campo. Hoy en día, las personas quieren contar con un lugar que sea muy tranquilo y acogedor para poder disfrutar una vida feliz y sin problemas.
El desarrollo de la industria inmobiliaria siempre está buscando mejorar todos los procesos, para poder entregar viviendas cada vez más especializadas. Esto conlleva a que siempre se tenga que estar pensando en cómo edificar hogares que puedan ayudar a la organización territorial. También, para que no se llegue a una sobrepoblación en algunas partes del país.
Ya que se plantea que el crecimiento de la población sea mucho mayor en los próximos años, todas las compañías tienen el reto de proporcionar ambientes urbanos ideales. Entonces, se tiene en cuenta:
- Construcción de edificaciones que ocupen el menor espacio posible, sin sacrificar la comodidad.
- Que haya una distancia prudente entre cada casa.
- Usar mejores tecnologías para la construcción.
Conoce Club Celestún, ideal para inversionistas
Club Celestún es un proyecto diseñado para los amantes de la naturaleza pero que buscan vivir cómodos. Este desarrollo tiene el objetivo de proporcionar lotes residenciales con amenidades exclusivas. Inclusive, un acceso al club de playa en el que puedes obtener hasta un año de membresía gratis.
El plan inmobiliario Celestún cuenta con siete etapas, en un terreno total de 40 hectáreas. Este te brindará una cantidad de opciones para elegir.
A continuación, mostramos las características más relevantes de este proyecto:
- Lotes de inversión semi urbanizados.
- Ubicados a 15 km. de Celestún.
- Acceso a Mérida mediante una carretera de 50 Km.
- Se entrega con calles blancas y mojoneras.
- Club de playa con 1 año de cortesía.
- Disponibilidad inmediata de escrituración.
Invertir en Celestún, la mejor opción
Ahora que conoces los beneficios de invertir en Celestún, no puedes dejar pasar la oportunidad de adquirir un lote que te brinde seguridad y estabilidad económica para tu retiro, y que forme parte del patrimonio familiar.
En Propier, somos una empresa experimentada y especializada en las inversiones inmobiliarias en Yucatán. Queremos ayudarte a iniciar un proyecto que seguramente será una buena elección.
Celestún, Yucatán no solo es una población relajada y rodeada de naturaleza, también es un lugar en donde podrás encontrar todo tipo de lotes que pueden generarte muy buenas ganancias económicas.
Recuerda también que podrás contar con un inmueble muy acogedor para estar feliz con tu familia. En caso de querer venderlo, lo harás rápidamente gracias al valor agregado que le otorga sus múltiples ventajas.
Contáctanos para que uno de nuestros asesores te brinde más información sobre Club Celestún y otros desarrollos inmobiliarios en las mejores zonas de Yucatán.