¿Por qué invertir en Mérida dentro del mercado inmobiliario?

Tanto connacionales como extranjeros saben muy bien que México es un gran país repleto de contrastes. Cada región tiene su magia y su encanto. Dentro de todas ellas, destaca el sureste —en especial Mérida, Yucatán— por las maravillas naturales y culturales que ofrece a sus visitantes y pobladores.

Cuando se habla del sector inmobiliario, muchos inversionistas tienden a fijarse en la Ciudad de México (CDMX), otros prefieren Monterrey o Guadalajara. Lamentablemente, invertir en estos lugares ya no es tan redituable como hace algunas décadas. Esto obedece a que dichas ciudades han ido creciendo desmedidamente y, hoy por hoy, se encuentran sobresaturadas en ocupación territorial.

Por su parte, Mérida es una de esas pocas ciudades en México que goza de grandes beneficios y oportunidades de expansión en el mercado inmobiliario. Esto no es una simple opinión popular. Dichas ideas quedan respaldadas con los hechos que reportan autoridades en materia económica dentro del estado de Yucatán.

La capital yucateca es un foco para el desarrollo de diversos tipos de proyectos de inversión para ganar dinero, por ello, en este artículo te hablaremos de los principales motivos para invertir en Mérida y qué zona es mejor para hacerlo.

Datos que despiertan el interés por invertir en terrenos en Mérida

Tan solo con visualizar a detalle algunos de los datos sobre este municipio emitidos por la Secretaría Técnica de Planeación y Evaluación del Gobierno del Estado de Yucatán, se observa el gran auge económico que la región vive actualmente.

Se pueden destacar, como más relevantes, los siguientes:

  1. El producto interno bruto (PIB) presenta un aumento constante durante los últimos 4 trimestres aún con la presencia de la pandemia. Dicho aumento asciende a un 3.2% y contrasta con el alcanzado a nivel nacional, el cual se reporta en tan solo un 1.5%.
  2. Las exportaciones van en aumento, mientras que las importaciones presentaron decrementos considerables. Los cambios en los niveles de importación y exportación se relacionan con el apoyo que los gobiernos federal y municipal han brindado al sector productivo de esta entidad federativa.
  3. Mientras que la inflación a nivel nacional ha alcanzado valores cercanos al 5.1%, en Mérida se mantuvo en 3.63% durante este último semestre.
  4. A pesar de que la tasa de desocupación a nivel nacional asciende a 3.50%, en Mérida permanece en 1.80% desde inicios de 2019.
  5. La producción de la industria manufacturera presentó un despunte en la entidad durante el último año fiscal. Dicho movimiento alcista llegó hasta el 4.2 %.

La información aquí presentada es una evidencia clara de que invertir en terrenos en Mérida es una gran idea. Esto se sustenta también en el hecho de que la ciudad ofrece un ambiente bastante atractivo para el inversionista inmobiliario.

Leras gigantes de Mérida Yucatán

Análisis de algunos motivos para invertir en Mérida dentro del sector inmobiliario

Además de los datos económicos, existe un buen número de motivos para invertir en Mérida. Se pueden mencionar, por lo menos, diez razones de peso que justifican una decisión de esta naturaleza. Estas se enumeran a continuación de forma ascendente, siendo la primera la de mayor impacto:

1. Alto potencial de rendimiento en inversiones

El crecimiento económico de la región durante estos últimos diez años ha elevado el rendimiento de las inversiones en sectores como el turismo, la industria y la producción de bienes y servicios; sin embargo, es el mercado inmobiliario el que mayor despunte presenta.

De acuerdo a datos de la CONAVI, durante finales de 2020 y lo que va de 2021 se ha registrado un aumento en la actividad del mercado de los bienes raíces en un 10.5%. De este incremento, el municipio de Mérida es responsable de un 6.4%.

Con la llegada de proyectos como El Tren Maya, la plusvalía de las propiedades inmobiliarias en el estado ha aumentado considerablemente, además de que se cuenta con mano de obra calificada, lo que genera un beneficio adicional en costos a los inversionistas al no requerir traerla de fuera.

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2. Reconocimiento internacional

La Península de Yucatán es reconocida a nivel mundial por sus bellezas naturales. Además, es uno de los destinos turísticos más populares en América Latina, superando a muchas regiones de Centroamérica y Sudamérica. En esa línea, la comunidad internacional sabe de la existencia de Yucatán.

No es casualidad que desde el aeropuerto internacional de Mérida existan vuelos directos a cinco ciudades norteamericanas, dos canadienses y tres del centro y sur de América.

3. Ubicación geográfica

Las costas del Estado de Yucatán tienen la suerte de estar bañadas por las aguas del Golfo de México y del Mar Caribe. Esto representa una ubicación envidiable, ya que tan solo dos horas de vuelo separan a Mérida de la capital del país, por lo que es un excelente punto de conexión con el resto del mundo.

Su ubicación junto a los estados de Campeche y Quintana Roo es una gran ventaja, pues ambos presentan también una gran actividad comercial y turística. Asimismo, Yucatán es el estado con puntos de acceso más próximos a EE.UU., Centroamérica, Sudamérica y Europa.

4. Avances en materia de certeza jurídica

El congreso local en el estado de Yucatán presentó este año iniciativas para reformar la Ley Sobre el Régimen de Propiedad y Condominio Inmobiliario del Estado de Yucatán y la Ley General de Hacienda del Estado de Yucatán en su sección relativa al patrimonio y a la propiedad privada.

Esto se ha logrado en común acuerdo con las pugnas que el Instituto de Seguridad Jurídica Patrimonial del Estado de Yucatán (INSEJUPY) presentó el año pasado. El resultado de estas acciones se refleja en las facilidades que los municipios brindan a quienes deseen hacerse con una propiedad dentro del estado.

Procesos como la escrituración de un terreno ante el Registro Público de la Propiedad son más ágiles, y permiten brindar mayor certeza jurídica a los inversionistas.

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5. Bajos índices de criminalidad

Los índices de criminalidad en el estado de Yucatán son de los más bajos del país. Esta entidad federativa ocupa el primer lugar a nivel nacional en seguridad pública. Esto es reconocido incluso fuera del territorio patrio.

La revista CEO World posicionó a Mérida como la segunda ciudad más segura en todo el continente americano (tan solo por debajo de Quebec) y la número 21 a nivel mundial. Este hecho ha ocasionado un aumento en la inversión de capital extranjero y nacional en la región.

6. Parte principal del boom inmobiliario del sureste mexicano

A diferencia de otros estados de la República Mexicana, el estado de Yucatán presenta un gran nivel de innovación inmobiliaria. La inversión en este mercado presenta los índices más elevados en materia de retorno de inversión.

Esto se debe a factores como la plusvalía de toda la región, al nivel de urbanización de los lotes que se ofrecen y a la cercanía de estos con las vías y arterias de comunicación más importantes de la ciudad.

Grandes proyectos como modernos centros comerciales y nuevos parques industriales han permitido un aumento en la tasa de empleo en el estado, y abren la posibilidad de recibir un mayor número de inversión extranjera.

7. Alta calidad de vida

Vivir en el sureste mexicano es una experiencia insuperable, en especial Mérida, pues es una de las ciudades más atractivas para residir dentro de México. Esto se vio confirmado al recibir el galardón ONU-Hábitat ya que, dicho premio, otorga un claro reconocimiento internacional sobre los beneficios de vivir en esta ciudad.

Su ubicación a nivel del mar la convierte en un destino de retiro ideal, especialmente para las personas de la tercera edad o que padecen de problemas arteriales o del corazón. Sin duda, es una de las mejores ciudades para vivir jubilados.

8. Condiciones climáticas benignas

La ciudad de Mérida goza de un clima altamente benéfico para actividades culturales, turísticas y deportivas al aire libre. Sus temperaturas cálidas permiten, tanto a visitantes como a los lugareños, disfrutar de condiciones ambientales agradables durante casi todo el año.

La Ciudad Blanca recibe la llegada de miles de turistas que buscan disfrutar de las paradisíacas playas del estado así como de sus impresionantes zonas arqueológicas, entre otros atractivos naturales.

9. Riqueza cultural incalculable

Yucatán es la cuna del misterioso y legendario pueblo Maya. La herencia cultural de este pueblo se puede sentir en cada rincón de las ciudades de este estado. Mérida, en especial, ofrece una interesante amalgama del patrimonio de esta nación prehispánica mezclada con la riqueza cultural del pueblo español.

Festividades, ferias y carnavales son tan solo un ejemplo de toda la variedad de costumbres y tradiciones que esta ciudad tiene por ofrecer. Además, otros rasgos culturales propios hacen de ella un lugar único en el mundo, por lo que vale la pena dejarse conquistar por Mérida.

Bailarines de jarana yucatecos

10. Atracciones turísticas de primer nivel

La combinación de playas paradisíacas con la selva tropical brinda a los visitantes de cualquier parte del mundo escenarios inigualables.

Por otra parte, la existencia de especies endémicas y de impresionantes ruinas dentro del territorio maya han colocado a Mérida en el punto más alto de los destinos turísticos mexicanos y es uno de los lugares de visita obligada para los que deseen conocer América Latina.

Una vez convencido de toda la amplia gama de beneficios que brinda establecerse en esta ciudad, cualquier inversionista podría preguntarse: ¿dónde invertir en Mérida? La respuesta no solo está en el sector inmobiliario, pues también es posible invertir en el sector manufacturero o, directamente, en lo relacionado con turismo.

¿Dónde invertir en Mérida exitosamente?

A pesar de la existencia de muchas opciones de inversión dentro de esta región del país, es el mercado inmobiliario el sector más atractivo para invertir, pues los bienes raíces difícilmente se devalúan. Dentro de este sector, destacan los lotes de terrenos comerciales, industriales y —sobre todo— residenciales.

Estos tres tipos de bienes inmuebles presentan las siguientes diferencias:

El sector residencial representa una de las oportunidades de inversión más claras dentro de Mérida. Esto obedece al crecimiento desmedido que la ciudad experimenta año tras año.

Gracias al sector turístico es que la región tiene grandes atracciones que ofrecer a sus visitantes, quienes en su mayoría deciden volver de visita o mudarse de forma permanente. El impacto de esto se ve reflejado en la alta demanda de departamentos en Mérida, casas y terrenos residenciales ya sea para habitar o como opción para vacacionar.

En general, existe una gran variedad de desarrollos inmobiliarios en Mérida —tal es el caso de Propier— que ofrecen oportunidades de inversión con amplias y atractivas ventajas difíciles de encontrar en otras regiones del país.

Es por ello que el mercado inmobiliario en Mérida tiene actualmente el mayor rendimiento de México, y la inversión inmobiliaria en Yucatán es siempre una decisión acertada.

Croquis de lotes residenciales-1

Bajo esta perspectiva, queda claro que el sector inmobiliario en Yucatán ha sabido sortear con éxito los estragos de la pandemia, por lo que es seguro invertir en bienes raíces aún en tiempos de crisis.

Invierte con los expertos para asegurar tu patrimonio en Mérida

Mérida es sin duda uno de los destinos predilectos para comprar casas y terrenos para el retiro, en especial al norte de la ciudad, gracias a todos los beneficios que esta zona ofrece a sus habitantes.

Para que tu inversión en Mérida y sus alrededores sea exitosa, contar con el apoyo de una empresa seria y con experiencia es vital.

Entonces, ¿por qué invertir con Propier?

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